Самые распространенные ошибки при строительстве малоэтажных домов

Неправильный тип фундамента.

Зачастую тип фундамента определяет бригада: «Мы так всегда строили». Иногда заказчик, начитавшись полезных советов в интернете. Надо: сделать геологию, собрать нагрузки и выбрать один из двух типов — на сваях, либо мелкого заложения. В первом случае инженер должен рассчитать длину свай, сечение свай и шаг свай. Во втором — рассчитать площадь и тип подушки.

Влагонакопление в стенах.

Тут в зависимости от типа стен могут быть разные проблемы. В деревянных домах нужно избегать горизонтальных поверхностей не под кровлей, в многослойных конструкциях (кирпич, блоки, каркасные дома) внимательно следить за тем, чтобы каждый следующий слой от внутреннего до наружного имел паропроницаемость выше чем предыдущий. Много раз видел отделку ЭППС керамических блоков, а также отделку клинкерным кирпичом без вент зазора. Везде будут проблемы. 

Забыть про дренаж.

Надо: если фундамент мелкого заложения - дренаж обязательно. Или убедиться что грунт обеспечивает функции дренажа сам).

Непрочный бетон.

Надо: правильно подбирать бетонные узлы, контролировать время доставки бетона, запретить водителям миксеров разбавлять бетон, ухаживать за бетоном: прогрев зимой и поливание летом, обязательно контролировать набор прочности прибором склерометром.

Неправильная установка окон.

Основные проблемы: анкеровка низа окна внизу через раму, подрезка пены снаружи и оставление на свету. В срубовых домах (в т.ч. клееный брус) очень важно правильно сделать обсадную коробку. Нужно качественно делать пароизоляцию монтажного шва. В каменных домах должны быть утеплены откосы и перемычки. 

Плохая проклейка паролизоляции.

Необходимо хорошо ее проклеивать к стенам, в т.ч. после черновой отделки. При повреждении пароизоляции, ее надо проклеивать скотчем. При проделывании отверстий, тоже все заделывать. В противном случае получим влагонакопление в кровельном пироге, утеплитель перестанет эффективно работать, а стропильная система прогниет. Нужно использовать только качественную пароизоляционную пленку типа Дюпон Тайвек или аналоги. Экономить на пароизоляции не советую. 

Отсутствие вентиляции в под финишным покрытием кровли.

Надо: делать вентилируемый конек, между мембраной и финишным покрытием обязательно должен быть зазор,  в свесах кровли должны быть полости для притока воздуха, и установлены решетки против насекомых и птиц. 

Для профессиональных строительных инженеров то, что тут написано — очевидно. Тут азбука. Но, к сожалению, эта азбука нарушается чуть ли не в 50% или даже больше процентах домов, строящихся в нашей стране. Надеюсь, что этот пост поможет снизить этот процент.