© Nastroike, 2025. Авторские права защищены.
Использование материала, только с разрешения администрации сайта nastroike.by
Использование материала, только с разрешения администрации сайта nastroike.by
Беларусь готовит собственный метод реновации жилья. В отличие от привычного капитального ремонта, речь идёт о комплексной замене устаревших зданий или их глубокой модернизации. Задача — обновить жилой фонд, сделать его более современным, энергоэффективным и удобным для жизни.
Первыми кандидатами станут старые дома с изношенными инженерными системами, где капитальный ремонт уже нецелесообразен. Государство планирует классифицировать жилые дома по категориям: одни будут реконструированы, другие модернизированы, а третьи — снесены с последующим строительством новых зданий.
По данным Министерства ЖКХ, ежегодно ремонтируется около 3% жилого фонда (~3 млн м² или около 1200 домов). Однако есть здания, где стоимость восстановления в разы выше нового строительства. В таких случаях выгоднее снести дом и построить новый, соответствующий современным требованиям.
Капитальный ремонт не исчезнет, но подход станет более гибким. Решение о том, ремонтировать дом или включать его в программу реновации, будут принимать с учётом состояния конструкций, коммуникаций и экономической целесообразности.
Реновация изменит ситуацию на рынке недвижимости. Старые квартиры пока востребованы из-за более низкой цены, однако через 5–10 лет стандарты жилья будут иными. Покупатели должны учитывать, что часть объектов может попасть под снос или модернизацию.
Программа реновации открывает новые перспективы для строительных компаний и поставщиков материалов. Будут востребованы современные утеплители, фасадные системы, окна, инженерное оборудование. Это шанс для бизнеса расширить присутствие на рынке.
В Гродно немало домов начала XX века и советских малоэтажек. Они станут основными кандидатами на реновацию. Для жителей это означает новые квартиры, а для строителей и поставщиков — новые заказы. Особенно актуально это для районов с ветхим фондом, где модернизация невозможна.
